鹿公的个人记录

大陆大城市房价4--8万一平米，相当于中下层阶级一年收入，香港也差不多，一平米10--15万港币，相当于中下层阶级一年收入，照道理痛苦指数应该差不多的，但是实际上为什么差别也挺大，那是因为房产是边际定价，香港过去10年的价格都在8--10万以上，己经很多年了，所以过去10年港人被按揭压住的人口数量相对比较大，而中国大陆只有最近2，3年买房的才比较痛苦（这还要扣除置换的人群，他们的压力相对小）。

拿杭州举例，过去10年，购房者平均买入房价的均价在2万（拍脑袋毛估估），而香港是8--10万，这样比差距就出来了。

那么是不是杭州现在房价坚挺8-10年后痛苦指数就要增加呢，我个人觉得不会，因为中国大陆独生子女政策已经40年了，现在没买房的土著年轻人，还有祖辈的房产可以继承，所以相对痛苦指数就小得多，而香港大多数2，3个子女，香港的80后大多数有3、4个兄弟姐妹，所以很难指望祖辈财产，痛苦指数明显比大陆高。