鹿公的个人记录

关于房产，俺觉得关键在租售比，租售比合理看前景，这里的人还会增加还是减少，温州房产的大幅度贬值，关键在于温州产业空心化，造成人流止步，甚至大幅度外流。必然造成潜在房产消费者数量减少。

由于中国城市化进程与人口出生峰值的关系，俺在6，7年前就预测过，2018年是房市顶峰，93年出生的到2020年正好是28虚岁，结婚的年龄，提前2年买房2018年。

2014年中国城市化率大约50-60%，根据西方国家经验，70%的城市化进程是转折点，一旦过了，就还是逆向，俺拍脑袋的认为2018差不多也该到了。

所以改善性的，还是先炒股票吧，房子一旦见顶，就是个20年以上的大熊市。